房屋缺陷损失价格评估的基本方法
成本法
成本法是指根据技术鉴定结果或修---案，按评估基准日的相关市场价格及费用水平，房屋漏水损失评估机构，求取修复房屋缺陷所必需的各项费用之和的一种价格评估方法。公式为：
v=c1+c2+c3+c4-c5
式中 v——房屋缺陷损失评估值；
c1——拆除工程费用；
c2——修缮工程费用；
c3——恢复工程费用；
c4——直接---；（修复期间或修复后造成的---，如收益损失、周转安置费用、相邻房屋损坏补偿等）
c5——被拆除物残值。（按市场回收价格确定）
该方法适用于可修复房屋缺陷损失的价格鉴定。
房屋损失评估对评估人员的基本要求
1、评估人员包括---和其他具有评估知识及实践经验的评估从业人员。---是指通过---资格考试的评估人员且根据经济社会发展需要确定---类别。
2、有关性评估行业协会按照规定组织实施---资格统一考试。具有---院校专科以上---的公民，可以参加---资格统一考试。
影响被征收房屋价值的因素包括哪些？
（1）区位：即房屋所在城市的区位状况，包括当前环境变动以及未来的规划前景。
（2）用途：要区分被征收房屋是住宅还是非住宅，如果是非住宅，还要区分是营业性用房还是非营业性用房。
（3）建筑结构：房屋结构包括钢结构、钢筋混凝土结构、砖木结构、简易结构等，要区分被征收房屋属于哪一种。
武汉房屋漏水损失评估机构-安徽天正|价格公道(在线咨询)由安徽天正司法鉴定中心提供。安徽天正司法鉴定中心为客户提供“---鉴定,价格评估鉴定,伤残鉴定”等业务，公司拥有“天正”等品牌，---于法律服务等行业。，在合肥市蜀山区井岗路与甘泉路交口cbc拓基广场b座6栋的名声---。欢迎来电垂询，联系人：王朋。
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