




房屋缺陷损失价格评估的基本方法
市场比较法
市场比较法是指与类似房屋缺陷进行比较,对其损失补偿金额进行各项因素修正或调整的一种价格评估方法。公式为:
v=p×f1×f2×f3
式中v——房屋缺陷损失评估值;
p——可比实例补偿金额;
f1——补偿情况修正系数;
f2——补偿日期修正系数;
f3——缺陷状况修正系数。
该方法主要适用于类似缺陷的房屋缺陷的房屋市场价值易于收集的房屋缺陷损失的价格评估。
房屋损失评估对评估人员的基本要求
1、有关性评估行业协会应当在其网站上公布---名单,并实时更新。
2、因故意犯1罪或者在从事评估、财务、会计、审计活动中因过失犯1罪而受刑1事---,自刑罚执行完毕之日起不满五年的人员,不得从事评估业务。
3、评估人员享有下列权利:
(1)要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料,以及为执行公允的评估程序所需的---协助;
(2)---向有关机1关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料;
(3)---委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非1法---;
(4)---签署评估报告;
(5)法律、行政1法规规定的其他权利。
房屋问题缺点的认同合同书,是由被告方彼此对房屋问题缺点达成一致或受托人融洽后经被告方彼此认同而签署的缺点认同合同书。房屋问题缺点的评定意向书,房屋损失价格评估鉴定所,房子损害价钱评定评定,是经彼此被告方授权委托或受托人授权委托,房子损害价钱评定鉴定机构,由具备相对资1质---的建筑施工安全管理机构或房屋检测鉴定组织出示房屋问题缺点的评定意向书。
阜阳房屋损失价格评估鉴定所-安徽天正(商家)由安徽天正司法鉴定中心提供。“---鉴定,价格评估鉴定,伤残鉴定”选择安徽天正司法鉴定中心,公司位于:合肥市蜀山区井岗路与甘泉路交口cbc拓基广场b座6栋,多年来,安徽天正坚持为客户提供好的服务,联系人:王朋。欢迎广大新老客户来电,来函,亲临指导,洽谈业务。安徽天正期待成为您的长期合作伙伴!
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