房屋完损等级评定方法：
一、根据房屋的结构、装修、设备三个部分的各个项目完好或损坏程度进行评定。
1、结构组成部分为：基础、承重构件、非承重墙、屋面和楼地面；
2、装修组成部分为：门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚和细木装修；
3、设备组成部分为：水卫、电照等。
二、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房：
1、完好房。凡符合下列条件之一者可评为完好房：
1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准；
2）装修、设备部分有一、二项完损程度符合基本完好的标准，房屋损失价格评估鉴定公司，其余符合完好标准。
房屋缺陷损失价格评估的基本方法
成本法
成本法是指根据技术鉴定结果或修---案，价格评估鉴定找，按评估基准日的相关市场价格及费用水平，价格评估鉴定，求取修复房屋缺陷所必需的各项费用之和的一种价格评估方法。公式为：
v=c1+c2+c3+c4-c5
式中 v——房屋缺陷损失评估值；
c1——拆除工程费用；
c2——修缮工程费用；
c3——恢复工程费用；
c4——直接---；（修复期间或修复后造成的---，如收益损失、周转安置费用、相邻房屋损坏补偿等）
c5——被拆除物残值。（按市场回收价格确定）
该方法适用于可修复房屋缺陷损失的价格鉴定。
装修和设备部分的各分项依据<房屋完损等级评定标准>进行评定。鉴定结论中应根据房屋各分项完损等级评定和房屋抗震能力核查结果，综合评定出房屋的完损等级，根据评定结论的不同，应提出不同的处理建议。根据<房屋缺陷损失评估规程>对房屋缺陷损失的评估做出的规定，房屋缺陷损失评估前，价格评估鉴定机构，应该---屋缺陷---或鉴定，评定房屋缺陷---协议、鉴定报告、评定报告，这三个文书应当包括缺陷的部位、类型、程度和影响四项内容。
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