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房屋安全鉴定中房屋查勘的顺序

先承重构件后非承重构件

1、承重构件：主要了解房屋结构承重构件工作状态及完损情况，判断其是否存在失效状态；

2、非承重结构：主要了解非承重构件的构造、连接、整体性、牢固性、完损等情况。

先表面后隐蔽

1、表面：主要通过结构构件的表面完损状况进行查勘，当怀疑其内部存在缺陷时，房屋损失价格评估鉴定，应进行---的深入检测。

2、隐蔽：主要通过结构构件的有规律的表面现象，或上部结构带有明显的因下部结构损坏导致的问题特征时，应对存在问题的隐蔽部位进行检查。

房屋缺陷损失价格评估流程中应注意的问题

房屋缺陷---协议书、鉴定意见书

房屋缺陷的---协议书，是由当事人双方对房屋缺陷协商一致或委托方协调后经当事人双方---而签订的缺陷---协议书。房屋缺陷的鉴定意见书，无锡价格评估鉴定，是经双方当事人委托或委托方委托，由具有相应---的建筑工程---机构或房屋安全鉴定机构出具房屋缺陷的鉴定意见书。无论是---协议书还是鉴定意见书，都必须包括以下四项内容：房屋缺陷的部位、类型、程度及影响。