




房屋缺陷损失价格评估的基本方法
价差法
价差法是指求取类似的无缺陷的房屋和有缺陷房屋的市场价值之差的一种价格评估方法。公式为:
v=v1-v2
式中 v——房屋缺陷损失评估值;
v1——类似的无缺陷房屋的市场价值;
v2——类似的有缺陷房屋的市场价值。
该方法主要适用于房屋市场价值易于收集的房屋缺陷损失的价格评估。
怎样开展1房子损害价钱状况评定某些被告方因房屋问题缺点损害提---1讼到老百姓1法1院,安徽房屋损失价格评估鉴定,由老百姓1法1院授权委托,依照<房屋问题缺点损害评定技术规范>作出分析报告。依据<房屋问题缺点损害评定技术规范>对房屋问题缺点损害的评定作出的要求,房屋问题缺点损害评定前,应当先开展1房屋问题缺点认同或评定,鉴定房屋问题缺点认同协议书、评定---、鉴定---,房屋损失价格评估鉴定,---理应包含品质缺点的位置、种类、水平和危害內容。
房屋价值补偿的问题
被征收房屋的价值如何确定?
被征收房屋的价值应该由具有相应---的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
此外,根据法律规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格。
若被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问,出具评估报告的房地产价格评估机构应该向其作出解释和说明;
若被征收人对评估结果有异议,房屋损失价格评估鉴定所,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估;
若被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议,应该自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估委1员会申请鉴定;
若被征收人对评估委1员会的鉴定结果仍然有异议,可以在收到鉴定结果之日起6个月内---提起行政诉1讼,或者自收到鉴定结果之日起60天内申请行政复议。
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