房屋完损等级评定原则：
1、房屋完损等级的评定一般以幢为评定单位；
2、房屋完损等级评定着眼于房屋使用管理，因此不涉及房屋原设计、原使用功能和工业建筑的评定，房屋完损等级评定不应超出标准的适用范围；
3、房屋完损等级评定时，一般不进行结构验算；
4、当所评定的房屋损坏程度超出---损坏标准出现危险房屋时，合肥价格评估鉴定，应更换其它标准进行评定。
装修和设备部分的各分项依据<房屋完损等级评定标准>进行评定。鉴定结论中应根据房屋各分项完损等级评定和房屋抗震能力核查结果，综合评定出房屋的完损等级，价格评估鉴定哪里有，根据评定结论的不同，应提出不同的处理建议。根据<房屋缺陷损失评估规程>对房屋缺陷损失的评估做出的规定，房屋缺陷损失评估前，应该---屋缺陷---或鉴定，评定房屋缺陷---协议、鉴定报告、评定报告，正规价格评估鉴定机构，这三个文书应当包括缺陷的部位、类型、程度和影响四项内容。
影响被征收房屋价值的因素包括哪些？
（1）新旧程度：根据被征收房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度确定被征收房屋的新旧程度。
（2）建筑面积及占地面积：根据---记载确定被征收房屋的建筑面积及占地面积。
（3）土地使用权：明确土地使用是属于出让、转让、划拨还是租地等情况中的哪一种。
如何理解“附属物价值”？
所谓附属物，是指房屋---或使用人在房屋上增加的依附于房屋并具有一定用途的附属建筑物或构筑物。
作为房屋的附属物一般具有以下特征：（1）依附于房屋而存在；（2）具有某种用途，且对于房屋来说是一种升值：（3）能计算其价值；（4）具有---性。
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