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房屋缺陷损失价格评估的基本方法

市场比较法

市场比较法是指与类似房屋缺陷进行比较，房屋评估价格怎么定，对其损失补偿金额进行各项因素修正或调整的一种价格评估方法。公式为：

     v＝p×f1×f2×f3

式中v——房屋缺陷损失评估值；

p——可比实例补偿金额；

f1——补偿情况修正系数；

f2——补偿日期修正系数；

f3——缺陷状况修正系数。

该方法主要适用于类似缺陷的房屋缺陷的房屋市场价值易于收集的房屋缺陷损失的价格评估。

什么叫价格评估？价格评估是社会发展中介服务对当事人在销售市场交易方式明确提出的资产（货品）定价，价格评估是一种资询主题活动。可是，价格评估机构做为当事人的辩护者为单方面当事人作证，与价格鉴定机构做为鉴定人为明确提出价格评定，其特性也不一样，其公平公正不容易获得---，这都是价格评估机构与价格鉴定机构的差别。安徽省天正房子损害价格评估公司。