房屋损失评估对评估人员的基本要求
1、有关性评估行业协会应当在其网站上公布---名单，并实时更新。
2、因故意犯1罪或者在从事评估、财务、会计、审计活动中因过失犯1罪而受刑1事---，自刑罚执行完毕之日起不满五年的人员，不得从事评估业务。
3、评估人员享有下列权利：
（1）要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料，以及为执行公允的评估程序所需的---协助；
（2）---向有关机1关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料；
（3）---委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非1法---；
（4）---签署评估报告；
（5）法律、行政1法规规定的其他权利。
房屋缺陷损失价格评估的基本方法
价差法
价差法是指求取类似的无缺陷的房屋和有缺陷房屋的市场价值之差的一种价格评估方法。公式为：
v=v1-v2
式中 v——房屋缺陷损失评估值；
v1——类似的无缺陷房屋的市场价值；
v2——类似的有缺陷房屋的市场价值。
该方法主要适用于房屋市场价值易于收集的房屋缺陷损失的价格评估。
房屋安全鉴定中房屋查勘的顺序
先局部后整体
1、局部：主要了解房屋局部结构构件的完损状况，判断其是否属于孤立事件，房屋价格评估费用，是否对整体产生影响。
2、整体：主要了解房屋整体结构的完损状况，尤其对因房屋整体侧向位移、水平变形产生的构件裂缝进行重点---，按照传力树概念对结构整体进行分析，及时发现存在的问题，并区别局部与整体之间是否存在着影响关系。
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