




影响被征收房屋价值的因素包括哪些?
(1)新旧程度:根据被征收房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度确定被征收房屋的新旧程度。
(2)建筑面积及占地面积:根据---记载确定被征收房屋的建筑面积及占地面积。
(3)土地使用权:明确土地使用是属于出让、转让、划拨还是租地等情况中的哪一种。
如何理解“附属物价值”?
所谓附属物,是指房屋---或使用人在房屋上增加的依附于房屋并具有一定用途的附属建筑物或构筑物。
作为房屋的附属物一般具有以下特征:(1)依附于房屋而存在;(2)具有某种用途,且对于房屋来说是一种升值:(3)能计算其价值;(4)具有---性。
房屋缺陷损失的原因
<------民1法通则>(1986年4月12日------1主1席令第37号,以下简称<民1法通则>)百一十七条规定:“侵1占的、集体的财产或者他人财产的,应当返还财产,不能返还财产的,应当折价赔偿。损坏的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿,---人因此遭受其他---的,---人并应当赔偿损失。”房地产损害赔偿的类型多种多样,包括:
(1)因修改城乡规划给房地产权利人等的---权益造成损失的。
(2)因新建建筑物影响了相邻建筑物的日照、采光、通风、视野等,造成相邻房地产价值减损的。
农村房屋受损,如何评估?
如果比较---,一时也说不下来,就可以考虑请的房屋受损评估公司来进行鉴定评估,房屋损失价格评估鉴定找,他们会采取一系列比较科学的方法进行鉴定评估,比如:回弹法(非破损法)、钻芯法(半破损法)等。这样的鉴定公司给出的更让房屋受损方及损害造成方信服,---是当协商不成,走上程序时就可以申请鉴1定。
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