如何确定房屋评估价值时点
有利性
司法实践中，---的具体情况千差万别，有些---无法确定合同解除时间，在起初诉求的时候，一开始也是要求继续履行的，原告（申请人）后变更为解除合同、赔偿房屋差价损失等。
类似这种情况下，认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，宜将原告（申请人）变更请求的时间确定为评估价值时点。
房屋缺陷损失的定义
房屋缺陷损失是指房屋的实体、功能、环境等不符合相应标准或合同约定的要求导致的估价对象房地产的价值和正常房地产之前的差值。
影响被征收房屋价值的因素包括哪些？
（1）区位：即房屋所在城市的区位状况，包括当前环境变动以及未来的规划前景。
（2）用途：要区分被征收房屋是住宅还是非住宅，房屋受损鉴定费用，如果是非住宅，还要区分是营业性用房还是非营业性用房。
（3）建筑结构：房屋结构包括钢结构、钢筋混凝土结构、砖木结构、简易结构等，要区分被征收房屋属于哪一种。
房屋损失评估对评估人员的基本要求：评估人员包括---和其他具有评估知识及实践经验的评估从业人员。---是指通过---资格考试的评估人员且根据经济社会发展需要确定---类别。房屋缺陷的---协议书，是由当事人双方对房屋缺陷协商一致或委托方协调后经当事人双方---而签订的缺陷---协议书。
房屋受损鉴定费用-安徽天正|---由安徽天正司法鉴定中心提供。安徽天正司法鉴定中心位于合肥市蜀山区井岗路与甘泉路交口cbc拓基广场b座6栋。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前安徽天正在法律服务中享有---的声誉。安徽天正取得---商盟，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。安徽天正全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。
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