合肥房屋损失价格评估鉴定所-安徽天正,服务周到

房屋缺陷损失价格构成

不可修复、永1久性房屋缺陷造成的直接---

在房屋存续期间，由于使用面积减少、室内净高降低、采光面积减少、耐久性降低等不可修复或修复不经济所造成的---。主要包括：自营房屋的经济收益的减少、租赁房屋的租金收益减少、市场交易价值的减损等。

房屋缺陷损失价格评估的基本方法

资本化法

  适用于收益年限减少的资本化法公式为：

式中  v——房屋缺陷损失评估值；

ai——未来第i年可获得的正常市场净收益；

r——折现率；

n——无缺陷房屋剩余使用年限；

m——有缺陷房屋剩余使用年限。

该方法适用于有收益且不可修复房屋缺陷损失的价格评估。

怎样开展1房子损害价钱状况评定某些被告方因房屋问题缺点损害提---1讼到老百姓1法1院，由老百姓1法1院授权委托，房屋损失价格评估鉴定所，依照<房屋问题缺点损害评定技术规范>作出分析报告。依据<房屋问题缺点损害评定技术规范>对房屋问题缺点损害的评定作出的要求，房屋问题缺点损害评定前，应当先开展1房屋问题缺点认同或评定，鉴定房屋问题缺点认同协议书、评定---、鉴定---，---理应包含品质缺点的位置、种类、水平和危害內容。